ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В ФИНЛЯНДИИ (Натали Адель Эриккиля, президент Inter Nes Oy World Haus LKV Недвижимость и Инвестиции):

Негативные тенденции в экономике на мировом рынке влияют на иммиграционный приток в Финляндию, в страну ЕС, известной во всем мире, как экономически стабильным и юридически демократическим и правовым государством.

Мировая экономика, иммиграционный приток, меняющийся спрос на рынке на те или иные услуги влияют и на инвестиционные предпочтения инвесторов через каждые три-пять лет.

Финляндия - не является раем для инвестора по причине низкого процента окупаемости от 4 до 7 %. Но не смотря на низкий процент окупаемости, Финляндия продолжает привлекать иностранных инвесторов своей стабильностью и уверенностью в завтрашнем дне, ибо независимо от экономической ситуации в стране, определенный доход в рамках 4-5 % всегда гарантирован. Всем известно, что высокая окупаемость, предлагаемая игроками на биржах или в странах с большими скачками доходности и отсутствием правовой защищенности, несет за собой и высокие риски, связанные не только с получением обещанного дохода, но порой и полной или частичной потерей инвестиционного капитала.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА ОТ WORLD HAUS LKV

World Haus LKV предлагает физическим лицам инвестиционный доход в 5,6% при инвестицииях минимум на 5 лет и 4,5% при инвестициях на 3 года. В данном случае, вам не нужно обременять себя покупкой недвижимости, которая вам для личного пользования не нужна и вы не можете управлять объектом недвижимости или бизнесом в Финляндии самостоятельно, в то время, как инвестиционные приоритеты меняются каждые 3-5 лет.

Мы предлагаем вам воспользоваться нашими профессиональными навыками в областе недвижимости покупать, арендовать и продавать для извлечения инвестиционной прибыли в ваших интересах.

Мы предлагаем Вам инвестиции в бизнес акционерного общества путем приобретения долей акционерного общества без права управления акционерным обществом, основывается только на ваших инвестициях в бизнес акционерного общества для извлечения ежегодного дохода.        

ПРЕИМУЩЕСТВО ИНВЕСТИЦИЙ В АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТ WH ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ-АКЦИОНЕРОВ:

• гарантированный ежегодный доход в 5,6% выплачивается в виде дивидентов или заработанной платы (выплачивается 5,6% с вычетом налогов с дивидентов или с вычетом налогов и страхования с заработанной платы;                                                  

• возможность получения вида на жительство в Финляндии (странах Шенгена);

• возможность дополнительного увеличения своих доходов путем привлечения других инвесторов в акционерное общество, а также привлечением клиентов пользоваться услугами акционерного общества и услугами WH;

• возможность иметь доход от акционерного общества на банковском счету в Финляндии;

• возможность пользоваться бесплатными и некоторыми юридическими консультациями WH;

• скидки инвесторам-акционерам на:

° билеты на паромы Tallink, Silja Line - 20% (уровень Серебро), при преждевременной брони -35% от прейскуранта (исключение спец.предложения);

° билеты на паромы Viking Line до -50% (зависит от маршрутов);

° прокат машин от Europcar в Финляндии -15%;

° ночлег в гостиницах Hilton в Финляндии, спец.предложения;

° ночлег в гостиницах Scandic в Финляндии, в Швеции, в Норвегии, в Дании, Corporate Saver - стоимость со скидкой (%) от Flex прейскуранта;

° ночлег в гостиницах BEST WESTERN в Финляндии и в Балтии -15%;

° договор с телефонной станцией Сонера с дополнительными спец.предложениями, приобретение мобильных апаратов и компьютеров в рассрочку;

° также другие бонусы и скидки;

° для инвесторов-акционеров Gold уровня (Gold инвестиции в общей сумме от 1.200.000 евро; сумма инвестиций включает приобретение доли в акционерном обществе, оплату налогов и операционной комиссии) ежегодно два раза в год предоставляются для личного отдыха бесплатные ночлеги в гостиницах, апартаментах и коттеджах через сеть WH и партнеров WH в Финляндии и в других странах;

° для инвесторов-акционеров Silver уровня (Silver инвестиции в общей сумме от 600.000 евро; сумма инвестиций включает приобретение доли в акционерном обществе, оплату налогов и операционной комиссии) ежегодно один раз в год инвестору-акционеру предоставляются для личного отдыха бесплатные ночлеги в гостиницах, апартаментах и коттеджах через сеть WH и партнеров WH в Финляндии;

° другие легальные налогоэкономичные выгоды, позволяющие вам получать больше дохода от бизнеса акционерного общества при меньших налоговых затратах;

НАПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ ЧЕРЕЗ БИЗНЕС АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА:

Инвестиции в недвижимость и в акционерные общества, владеющие недвижимостью, минимально частной недвижимостью в секторе наиболее повышенного спроса и максимально в коммерческом секторе разноотраслевого направления, что позволяет обеспечивать доход, независимо от рыночной ситуации, распределяя инвестиции в разные «доходные корзины» с последующей сдачей в аренду.

Покупка, аренда, продажа чередуются в последовательности, необходимой для поддержания инвестиционного дохода и возврата капитала инвестора при продаже инвестором-акционером своей доли.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РИСКИ: отсутсвуют

Инвестиционный капитал находится в ценной недвижимости, что гарантирует защищенность инвестиционного капитала инвестора. Инвестиционный капитал будет возвращаться инвестору через реализацию инвестиционных объектов.

ОФОРМЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ИНВЕСТОРОМ И АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ:

Оформление отношений между инвестором и World Haus происходит на основе договора с полными обязательствами World Haus перед инвестором за инвестиционный капитал и выплату дохода дивидентами, заработанной платой или выплатой инвестиционного кредита с доходом в 5,6% при инвестиции на 5 лет или 4,5% при инвестиции на 3 года. С дохода оплачиавется налог. Инвестор приобретает долю в ационерном обществе.

                •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •

За 17 лет своей деятельности на финском рынке наша компания располагает:

• прекрасными профессиональными знаниями финского рынка;

• коммерческими, юридическими навыками в области финской недвижимости: покупка, продажа, аренда;

• профессиональными навыками в области отделочно-интерьерного бизнеса с 1995 года, который связал нашу профессиональную деятельность со строителями, архитектурным и интерьерным дизайном, финскими заводами-производителями отделочных интерьерных материалов, коттеджей и домов, с итальянскими, немецкими и голландскими производителями отделочных интерьерных материалов;

• собственным владением недвижимости на севере в горнолыжном центре Рука (Куусамо), в Северной Карелии (побережье), в Южном Саво в Миккели (побережье), на юго-востоке в Хамина (морское побережье), в Хельсинки (центр, офис) и в Эспоо.

      Добро пожаловать в World Haus LKV Недвижимость и Инвестиции!

º Руководитель инвестиционных проектов Натали Адель Эриккиля, президент компании Inter Nes Oy World Haus LKV,

º Ответственнoe лицо за сделки и договора по недвижимости (продажа, аренда, покупка), публичный нотариус-заверитель сделок и ведущий риэлтор LKV Анъя Кристиина Хейккури (служащая компании World Haus LKV),

º Юридические консультации - юрист, адвокат, зам.судьи Ханну Калкас, партнер Inter Nes Oy World Haus, консультирует, решает проблемы и защищает наших клиентов в суде с 2001 года.                   

                  •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •    •

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РИСКИ В ФИНЛЯНДИИ БЕЗ СОПРОВОЖДЕНИЯ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО СПЕЦИАЛИСТА ИЛИ В РАБОТЕ С ЛЖЕ-РИЭЛТОРОМ (лже-агентством) И РЕКОМЕНДАЦИИ:

В мою компанию часто обращаются инвесторы по разным причинам, доверяя моему личному 17 летнему профессионализму, надежности и опыту. Инвесторы обращаются за помощью с целью инвестиции капитала для извлечения инвестиционной выгоды со стабильным доходом, а также за помощью уже после приобретения той или иной недвижимости для оказания помощи в управлении приобретенной недвижимостью, либо для решения каких-либо проблем, возникшие после приобретения недвижимости без сопровождения специалиста: арендаторы съехали и недвижимость осталась без дохода, либо были допущены ошибки при сделке, которые впоследствии нужно разрешить, исправить и которые могут потребовать дополнительного капиталовлажения.

Опыт показывает, что многие продавцы недвижимости (покупка недвижимости напрямую от владельцев) зачастую бывают неумышленно некомпетентными в вопросах продажи недвижимости, в данном случае мы рекомендуем воспользоваться любым лицензированным агентством недвижимости LKV, либо услугами таких адвокатских компаний, (внимание!) которые имеют право предоставлять услуги по сопровождению сделок по недвижимости, в Финляндии не все юристы могут быть компетентны в вопросах недвижимости.

Как и иностранные покупатели, так и финские продавцы могут оказаться жертвами некомпетентных посредников, выходцев из РФ, проживающих на территории Финляндии, имея зарегистрированную компанию в Финляндии "Oy", деятельность которой не имеет к недвижимости никакого отношения. Владение компанией "Oy" не означает, что данная компания имеет право заниматься риэлторской деятельностью и не отвечает за ошибки, допущенные во время сделки недвижимости. Вы будете виноваты сами, если обратились к лже-риэлтору.

Запрашивайте у своих специалистов недвижимости, подтверждение владения лицензией LKV (это НЕ сертификат с гербовой печатью, как в России, это обычная справка от финского государства о присвоении агентству лицензии LKV, имеющий рег.номер). Помните: деятельность всех финских агентств LKV находится под прямым надзором государства, деятельность агентсва LKV застрахована, никто не уйдет от ответственности и не сбежит с вашими деньгами.

Если вы все же по каким-то консультационным вопросам обращаетесь к своим соотечественникам, при оплате счета или получении квитанции за наличный платеж, запросите компанию показать вам выписку из торгового реестра согласно которой данная компания, выдав вам квитанцию об оплате, отвечает за свои действия. Не оставляйте свой капитал компаниям, в существовании которых вы не уверены, не оставляйте предоплату за недвижимость нелецинзированным агентствам недвижимости!

Неграматное приобретение недвижимости без местных специалистов может обойтись вам дорого и бесприбыльно.